现在贷款买房是非常常见的，毕竟如果是一个工薪阶级，那么基本上是无法全款买房的。而贷款买房可以使用公积金贷款，也可以申请银行的商业房贷。那么，房贷利息是固定的还是变动的？下面来了解一下。

一般来说，房贷利息是固定的还是变动的取决于房贷利率模式。不过根据银行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成。因此，现在的房贷利息基本上都是浮动的。

而如果是申请公积金贷款，那么公积金利息执行的是央行贷款基准利率，但也遵循浮动利率政策。但是，如果是房贷利率改革之前的利息，有浮动的，也有固定的。如果之后贷款人选择转变为LPR利率模式，那么利息就会浮动，反正，利息就不会浮动。