（一）贷款利率

住房公积金贷款利率换算结果精确到“%”表示的小数点后6位。

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象……贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。”

（二）贷款期限

二手房公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为20年。对于符合男方年满45周岁、女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款条件的职工，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

（三）贷款额度计算

公积金贷款额度计算公式为：在贷款比例限额、贷款最高限额、还贷能力限额、账户余额限额中取最低值，乘以资金流动性系数等于公积金贷款额度。

计算公式中涉及的4个限额和1个系数如下：

1、贷款比例限额

购买首套普通商品房，贷款比例限额为商品房成交价的70%。