因为本身默认的就是等额本息,且不会像等额本金那样前期月供紧张。
1、公积金贷款可以是等额本金,也能等额本息,主要是看个人实际情况选择。住房公积金贷款还款方式主要分为两种,一是等额本金,二是等额本息。等额本息:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
2、公积金贷款的话等额本金也不是不可以考虑,还款方式更取决于贷款人的需求,还是要结合自身条件来看的。等额本金的初期月供比较多,适合有一定收入能力的人,不过公积金贷款的月供比较少,如果是可以接受的话选择等额本金对比等额本息可以省下一些利息,不过还是建议量力而行,不要勉强。
3、等额本金还款也就是说,每个月偿还本金是固定的,但利息会随着本金的减少而逐月递减,月还款本息之和也是逐月递减的。个人选择何种还款方式,可根据自己的实际情况确定。如果一开始个人具备较强的还款能力,同时又想减轻后期还款压力,那么更适合选择等额本金还款方式;如果预期月收入比较稳定,那么更适合选择等额本息还款方式。
4、对于很多借款人来说,申请公积金贷款肯定是申贷的最佳选择。除了贷款利率低之外,还能用公积金的账户余额实现房贷对冲,每个月的月供压力几乎是没有。首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。