现在贷款业务是非常普遍的，很多情况下都需要申请贷款。而贷款的类型一般可以分为信用贷款和抵押贷款。而抵押贷款是需要贷款人提供抵押物的。那么，房屋抵押贷款只要房产证吗？下面来了解一下。

房产证是贷款人申请房屋抵押贷款的必要材料之一，因为没有房产证的房产是无法当做抵押物申请抵押贷款的。但是，房产抵押贷款不仅仅只需要房产证，还需要贷款人提供个人身份证明、户口本、婚姻关系证明、作证明、收入证明、银行流水账单等材料。具体的可以咨询银行工作人员。

而使用房产证申请的抵押贷款期限有两种，分别是：如果是新房抵押的话，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。并且，对于房产的类型也是有一定的限制的。