据了解，有人三年不交物业费，有人没有入住，所以认为不用缴费。对于物业费缴费方面的知识，其实很多业主都不清楚的。那么，不入住可以不交物业费吗？如果三年不交物业费有啥后果呢？我们一起了解一下吧！

如果每个业主都不缴纳物业费的话，物业管理处就没有资金应用于小区安全管理以及设施服务方面，小区内的卫生以及安全工作得不到开展，后果非常严重。所以，为了避免这些负面影响出现，业主必须按时交纳物业费用。

欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。既然物业部门提供了该有的服务，那么业主就必须按照合同规定缴纳相应的物业费用。据了解，物业费三年不交会出现的后果是，将被强制断供水电，并且被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。

有人以为，不入住的话，就可以暂时不交物业费，其实这种想法是不对的。只要开发商交楼了，通知业主收楼，那么这一刻就开始计算物业费了。不过，如果一直空着房子，可以跟物业公司协商物业费收费标准，或可以少交一部分。