住房购买我们可以选择现房和期房。但很多人买的都是期房，期房就是指还在建设中的房子不能马上入住，而且都是申请贷款交易，那么没交房需要还房贷吗，下面一起来看相关分析。

预售房没拿房以前也是必须还房贷的，住房贷款初次还贷時间与预售房拿房時间不相干，反而是与住房贷款下款時间相关。预售房什么时候拿房根据的是客户与房地产开发商间签署的买房合同，而住房贷款什么时候还贷根据的则是客户与金融机构间签署的借款合同。

住房贷款初次还贷時间通常是在下款后的下一个月。例如客户住房贷款下款時间为5月10日，那麼初次还贷時间为6月，实际哪一天则要视住房贷款合同书而定，还款期很有可能与下款日同样，也很有可能不一样。