贷款在现在是很常见的现象了，每个人在资金短缺或者购买一些商品时都可以申请贷款。比如购买房产可以申请房贷，也可以以房子作为抵押物申请抵押贷款。那么，用房产抵押贷款有年龄限制吗？

使用房产作为抵押物申请抵押贷款是有年龄限制的，一般要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。而且不仅对申贷人有年龄要求，对房产也是有要求的，只有符合条件的房产才能作为抵押物。

使用房贷作为抵押物的抵押贷款一般最长是30年，具体计算是申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁，不过不同的银行有不同的要求。并且如果是二手房抵押，那么最长不能超过20年。